Авторский курс от Вадима Варенцова “Инвестиции в квадратные метры"

ИНВЕСТИЦИИ
В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вадим Варенцов
В 40 ЛЕТ ИЗМЕНИЛ ЖИЗНЬ
И ДОБИЛСЯ УСПЕХА
БЛАГОДАРЯ ЗАРАБОТКУ
НА НЕДВИЖИМОСТИ!

Почему инвестиции
в недвижимость это выгодно
ПАССИВНЫЙ
ДОХОД
В.Варенцов полностью курирует все объекты недвижимости
(подбор, стройка, продажа).

Что делаете Вы? Вы получаете доход!
02
НАДЕЖНЫЕ
ИНВЕСТИЦИИ
Благодаря выгодной покупке, оптимальному выбору назначения помещения и дальнейшей выгодной продаже этого объекта.
03
01
Все сделки проходят под личным руководством В.Варенцова.

Объекты оформлюяются на Вас!
ЗАРАБОТОК
ДО 30% ГОДОВЫХ
Есть вопросы?
Оставляйте контакты и мы вам перезвоним!
По всем вопросам можно также самостоятельно звонить по номеру +79602836363 (Наталия)
или писать в WhatsApp / Telegram.
ваш номер
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Об авторе
Вадим Варенцов
Эксперт в области недвижимости
На счету более 500 апартаментов, несколько гостиничных комплексов, а также коммерческие помещения и многое другое.
Капитализация объектов недвижимости 2,5 млрд. руб.
Отец 4-х детей.
Полностью изменил свою жизнь в 40 лет и добился успеха! Путь от таксиста до миллиардера.
Миллиардер, предприниматель,
инвестор.
Основатель бизнес-клуба "МенторСПБ".
15-летный опыт в области недвижимости,
знает все тонкости и нюансы этой сферы.
Чем этот курс отличается от других
Даем инструкцию как прийти к цели максимально быстро,
обучение построено на практике.
Даем гарантию получения доли в инвестиционном проекте
под руководством Вадима Варенцова.
Показываем самые прибыльные бизнес модели и рассказываем как сделать так, чтобы инвестиция была 100% без рисков.
Организовываем все сделки, предлагаем конкретные объекты для инвестирования.
Даем знания и навыки для тех,
кто уже собирается инвестировать.
Разбираем все тонкости и нюансы, освещаем последние новости рынка, на которых можно заработать.
1
2
3
Программа курса
МОДУЛЬ № 1
Покупка недвижимости
Тема 1: Подбор объекта
Тема 2: Юридическая проверка
Тема 3: Ипотека
Тема 4: Рассрочка
Тема 5: Ремонт
Тема 6: Ввод в эксплуатацию
МОДУЛЬ № 2
Сдача объекта под готовую бизнес модель
Тема 1: Подбор объекта
Тема 2: Юридическая проверка
Тема 3: Анализ малого бизнеса в округе
Тема 4: Расчет условий достаточности инженерных коммуникаций и планировочных возможностей объекта
Тема 5: Деление на малые торговые зоны
Тема 6: Ввод в эксплуатацию
Тема 7: Сдача в субаренду
МОДУЛЬ № 3
Аренда под жилые цели
(отель/апартаменты/хостел)
Тема 1: Подбор объекта
Тема 2: Юридическая проверка
Тема 3: Расчет технических возможностей для деления на студии
Тема 4: Ремонт
Тема 5: Ввод в эксплуатацию
МОДУЛЬ № 4
Тема 1: Мониторинг объектов для покупки/аренды
Тема 2: Создание Юр.лица/ИП
Тема 3: Получение ЭЦП
Тема 4: Перечисление задатка
Тема 5: Доплата основной суммы
Тема 6: Подписание акта приема-передачи
Тема 7: Комиссионное вознаграждение фонда
Государственное имущество
МОДУЛЬ № 5
Долевая недвижимость
Тема 1: Подбор объекта
Тема 2: Критерии поиска объекта
Тема 3: Юридическая проверка
Тема 4: Расчет условий достаточности инженерных коммуникаций и планировочных возможностей объекта
Тема 5: Расходы и прибыль
Тема 6: Реклама
Тема 7: Ремонт
МОДУЛЬ № 6
Увеличение площади объекта в 2 раза
Тема 1: Подбор объекта
Тема 2: Юридическая проверка
Тема 3: Расчет проектной и согласовательной документации
Тема 4: Ремонт
Тема 5: Ввод в эксплуатацию
МОДУЛЬ № 7
Присоединение и обустройство мансардного помещения
Тема 1: Подбор объекта
Тема 2: Общий протокол собрания собственников
Тема 3: Выбор наиболее доходной модели использования чердачного помещения
Тема 4: Внутренняя реконструкция помещения
Тема 5: Утепление кровли
Тема 6: Врезка окон
Тема 7: Вынос инженерных коммуникаций
Тема 8: Новый план БТИ
Тема 9: Ввод в эксплуатацию
МОДУЛЬ № 8
Тема 1: Обращение в градостроительные органы и районную администрацию с заявлением об изменении назначения объекта
Тема 2: Работы по согласованию проекта внутренней перепланировки помещения
Тема 3: Ввод в эксплуатацию
Перевод жилого помещения в нежилое
Результат
Навыки и знания в покупке недвижимости, оценки ее стоимости и локации, юридических тонкостях покупки недвижимости, проверки недвижимости по базам банкротств, неадекватным обременительным, неадекватным соседям и т.д. выстраивается понимание обращений в разные структуры за необходимой документацией.
Результат
Понимание под какую структуру, назначение покупается объект, его риски и доход по бизнес-модели. Эксплуатационные знания, понимание как использовать объект.
Результат
Знание норм, стандартов, правил, возможностей и рисков купленных помещений под апартаменты, отели или хостелы.
Понимание где и как получить гос. имущество в аренду ил покупку, дальнейшая его эксплуатация.
Результат
Результат
Навыки эксплуатации долевой собственности: покупка, продажа, оформление, риски, кадастрирование, участие в совместных долевых проектах.
Результат
Возможность подобрать объект, оценить его возможный потенциал на увеличение высоты, заглубления, обустройства 2 этажа
Результат
Знание присоединения общего домового имущества к своему имуществу, все необходимое для составления протокола и все нюансы связанные с ним.
Результат
Навык перевода жилого в помещения в нежилое по определенному алгоритму действий. Увеличение дохода в несколько раз.
8 уроков в записи в течение месяца (2 урока в неделю по 2 часа)
Результат после курса
Поймете в какую недвижимость
сейчас стоит вкладываться,
а в какую нет.
Узнаете на чем в сфере недвижимости можно делать наибольшую прибыль и где риск прогореть меньше всего.
Освоите все шаги создания
пассивного дохода на недвижимости и проработаете их на практике.
Начнете инвестировать не один,
а совместно со мной и другими учениками (коллективные инвестиции).
В результате прохождения курса Вы становитесь участником закрытого бизнес-клуба "МенторСПБ". Вы сможете не только инвестировать в недвижимость, но и еженедельно встречаться с другими предпринимателями. Ежемесячно посещать мероприятия бизнес-клуба.

Отзывы участников программы
Пакеты участия
Сам себе эксперт
Модуль №1 - Покупка недвижимости
Модуль №2 - Сдача объекта под готовую бизнес-модель
Модуль №3 - Аренда под жилые цели
Домашние задания для самостоятельного выполнения
Модуль №4 - Государственное имущество
Модуль №5 - Долевая недвижимость
Модуль №6 - Увеличение площади объекта в 2 раза
Модуль №7 - Присоединение и обустройство мансардного помещения
Модуль №8 - Перевод жилого помещения в нежилое
Доступ в закрытый бизнес-клуб "МенторСПБ", встречи раз месяц в офлайне (бесплатно вместо 50 тыс.)
Закрытое сообщество для коллективного инвестирования совместно с Вадимом и другими учениками
Часовая индивидуальная консультация с Вадимом
Неограниченное по времени индивидуальное менторство Вадимом
по покупке/инвестированию
в недвижимость, разбор вашего проекта, индивидуальная работа
49 990 руб.
Полный комплект
Модуль №2 - Сдача объекта под готовую бизнес-модель
Модуль №3 - Аренда под жилые цели
Модуль №4 - Государственное имущество
Модуль №5 - Долевая недвижимость
Модуль №6 - Увеличение площади объекта в 2 раза
Модуль №7 - Присоединение и обустройство мансардного помещения
Модуль №8 - Перевод жилого помещения в нежилое
Доступ в закрытый бизнес-клуб "МенторСПБ", встречи раз месяц в офлайне (бесплатно вместо 50 тыс.)
Закрытое сообщество для коллективного инвестирования совместно с Вадимом и другими учениками
Часовая индивидуальная консультация с Вадимом
Неограниченное по времени индивидуальное менторство Вадимом
по покупке/инвестированию
в недвижимость, разбор вашего проекта, индивидуальная работа
70 000 руб.
89 990 руб.
Полный комплект
Модуль №1 - Покупка недвижимости
Модуль №2 - Сдача объекта под готовую бизнес-модель
Модуль №3 - Аренда под жилые цели
Модуль №4 - Государственное имущество
Модуль №5 - Долевая недвижимость
Модуль №6 - Увеличение площади объекта в 2 раза
Модуль №7 - Присоединение и обустройство мансардного помещения
Модуль №8 - Перевод жилого помещения в нежилое
Доступ в закрытый бизнес-клуб "МенторСПБ", встречи раз месяц в офлайне (бесплатно вместо 50 тыс.)
Закрытое сообщество для коллективного инвестирования совместно с Вадимом и другими учениками
Часовая индивидуальная консультация с Вадимом
Неограниченное по времени индивидуальное менторство Вадимом
по покупке/инвестированию
в недвижимость, разбор вашего проекта, индивидуальная работа
170 000 руб.
149 990 руб.
Вместе мы сила
Модуль №1 - Покупка недвижимости
100 000 руб.
4 встречи-мастермайнда в Zoom
(1 час, по четвергам) с Вадимом Варенцовым (вопрос-ответ)
4 встречи-мастермайнда оффлайн
(1 час, по четвергам) с Вадимом Варенцовым (вопрос-ответ)
4 встречи-мастермайнда в Zoom / офлайн (1 час, по четвергам) с Вадимом Варенцовым (вопрос-ответ)
Коллективное инвестирование под руководством Вадима Варенцова (неограниченное по времени)
Коллективное инвестирование под руководством Вадима Варенцова (неограниченное по времени)
Коллективное инвестирование совместно с Вадимом Варенцовым и другими участниками сообщества
(доступ к модулям на 1 год)
(доступ к модулям на 1 год)
(доступ к модулям на 2 месяца)
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Когда речь идет об инвестировании в недвижимость, обычно люди подразумевают под недвижимостью жилые дома. Каждый из нас знает, что такое жилые дома, рассчитанные на одну семью, кондоминиумы и многоквартирные жилые дома. Однако многие потенциальные инвесторы имеют весьма поверхностные представления о коммерческой недвижимости. Большинству потенциальных инвесторов кажется, что такая недвижимость стоит очень дорого.

Но отдельные инвесторы понимают, что на рынке недвижимости многие виды коммерческой недвижимости стоят дешевле и приносят большие доходы (т.е. характеризуются более высокими показателями процентного отношения дохода к капитальным затратам и прибыли "деньги на деньги"), чем жилые дома, рассчитанные на одну семью, кондоминиумы и небольшие многоквартирные жилые дома.
Читать Далее
Достоинства и недостатки инвестиций в коммерческую недвижимость.

Важным достоинством инвестиций в коммерческую недвижимость является то, что наниматели, как правило, занимаются тем или иным бизнесом или профессиональной деятельностью, поэтому стремятся обосноваться всерьез и надолго. Следовательно, коммерческая недвижимость обычно характеризуется низкой сменой нанимателей. С другой стороны, когда коммерческая недвижимость освобождается, то для поиска очередного нанимателя может потребоваться не один месяц, а если вы являетесь владельцем специализированной недвижимости (или недвижимости, расположенной в неудачном месте), то для поиска очередного нанимателя могут потребоваться годы.

Если вы покупаете коммерческую недвижимость, срок аренды которой истекает в недалеком будущем, постарайтесь заранее выяснить, насколько "ходовой" является эта недвижимость (цена и время пребывания на рынке). Не следует наивно полагать, будто вы (или ваш агент по аренде) сможете быстро найти подходящих нанимателей.

Недвижимость в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районе Санкт-Петербурга безусловно является наиболее «ходовой» на рынке коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Наш клуб Ментор СПб выгодно инвестирует в жилую и коммерческую недвижимость. Вы можете инвестировать вместе с нами, по всем вопросам инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость запишитесь на подробную консультацию по форме на нашем сайте.

Возможность получения высоких доходов от инвестирования в коммерческую недвижимость.

Как правило, пустующая или пустующая большую часть времени коммерческая недвижимость продается со значительной скидкой. Когда вы оцениваете нулевой или очень низкий NOI, используя высокое (с поправкой на риск в сторону повышения) значение процентного отношения дохода к капитальным затратам, то вы, естественно, получаете относительно низкую цену. (Разумеется, для оценки этой недвижимости мы должны также использовать сопоставимые методы оценки издержек на продажу и замену.) Тем не менее после нахождения компромисса между этими тремя методами оценки мы все же можем договориться об относительно низкой покупной цене.

Теперь "превратим этот лимон в лимонад". Исследовав соответствующий рынок, мы составляем определенное представление о рентабельном нанимателе (или рентабельном использовании) интересующей нас коммерческой недвижимости.
Отвечаем на популярные вопросы
Сколько нужно иметь денег для того, что начать участвовать в инвестициях?
Минимальная сумма инвестиций в недвижимость - 500 тыс рублей. Средняя сумма инвестиций в наших проектах - от 1 млн руб. Верхняя планка - 100 млн руб. Без доплат - все включено. Вы инвестируете не один, а совместно с Вадимом и другими учениками (коллективные инвестиции). Вадим сам находит объекты и предлагает их в специальной закрытой группе.
Как я получу доступ к курсу?
После оплаты вы получите подтверждение на почту и общий чат Telegram. Именно в чате вы получите доступ к образовательной платформе. Курс проводится на онлайн-платформе GetCourse, а общение и обсуждение коллективных инвестиции в чатах, онлайн созвонах в Zoom и при личных встречах.
Сколько времени нужно тратить на обучение?
Всё зависит от вас, ваших целей и вашей способности обучаться. В среднем, 3-4 часа в неделю на просмотр уроков и выполнение заданий.
Как проходит обучение?
1. Добавление в общий чат Telegram, знакомство с кураторами и однокурсниками.
2. Доступ к платформе GetCourse для изучения курса.
3. Просмотр видеоуроков и эфиры в Zoom.
4. Отправка домашних заданий в чат или куратору.
5. После успешной проверки домашнего задания вы получаете доступ к следующему уроку.
Что, если я не успею пройти курс в отведенные даты?
К модулям (урокам) вам предоставляется доступ на 2 месяца (1-й пакет) или 1 год (2 и 3 пакеты) для изучения материалов. Даты курса — это период обратной связи по заданиям и работы с куратором. Помните, что главное это то, что начинается после прохождения уроков-модулей, а именно участие в коллективных инвестициях, доступ к сообществу и бизнес-клубу.
Подойдет ли курс новичкам?
Да, курс станет лучшим стартом в инвестировании. Вы сможете шаг за шагом прийти к результату.
Подойдет ли курс тем кто уже имеет опыт в сфере недвижимости?
Да, конечно. Вы сможете перейнять весь 15-летний опыт Вадима и получите ответы на все ваши вопросы.
Авторский курс от Вадима Варенцова
“Инвестиции в квадратные метры"
По всем вопросам
+79602836363 (Наталия)
Записаться на курс
Оставить заявку