Авторский курс от Вадима Варенцова
“Инвестиции в квадратные метры"
Старт курса
27 апреля 2021

ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вадим Варенцов
В 40 ЛЕТ ИЗМЕНИЛ ЖИЗНЬ
И ДОБИЛСЯ УСПЕХА
БЛАГОДАРЯ ЗАРАБОТКУ
НА НЕДВИЖИМОСТИ

Хочу на бесплатный вебинар!
Бесплатный вебинар пройдет апреле-мае 2021 г. Регистрируйтесь на вебинар сразу, чтоб не пропустить его.
Ваш телефон
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Почему инвестиции
в недвижимость это выгодно ?
ПАССИВНЫЙ
ДОХОД
В.Варенцов полностью курирует все объекты недвижимости
(подбор, стройка, продажа).

Что делаете Вы? Вы получаете доход!
02
НАДЕЖНЫЕ
ИНВЕСТИЦИИ
Благодаря выгодной покупке, оптимальному выбору назначения помещения и дальнейшей выгодной продаже этого объекта.
03
01
Все сделки проходят под личным руководством В.Варенцова.

Объекты оформлюяются на Вас!
ЗАРАБОТОК
ОТ 25% ГОДОВЫХ
Об авторе
Вадим Варенцов
Эксперт в области недвижимости
На счету более 500 апартаментов, несколько гостиничных комплексов, а также коммерческие помещения и многое другое.
Капитализация объектов недвижимости
2,5 млрд. руб.
Отец 4-х детей.
Полностью изменил свою жизнь в 40 лет и добился успеха! Преодолел путь от таксиста до миллиардера.
Миллиардер, предприниматель,
инвестор.
Основатель бизнес-клуба "МенторСПБ".
15-летный опыт в области недвижимости,
знает все тонкости и нюансы этой сферы.
Чем этот курс отличается от других
Даем инструкцию как прийти к цели максимально быстро,
обучение построено на практике.
Даем гарантию получения доли в инвестиционном проекте
под руководством Вадима Варенцова.
Показываем самые прибыльные бизнес модели и рассказываем как сделать так, чтобы инвестиция была 100% без рисков.
Организовываем все сделки, предлагаем конкретные объекты для инвестирования.
Даем знания и навыки для тех,
кто уже собирается инвестировать.
Разбираем все тонкости и нюансы, освещаем последние новости рынка, на которых можно заработать.
1
2
3
Программа курса
- 10 уроков с Вадимом в записи (2 урока в неделю по ~2 часа).
- 3 урока онлайн или офлайн (на выбор) с приглашенными специалистами по нескольким ключевым сферам.
- 2 месяца интесивного обучения, живых встреч в разных форматах.
Модуль 1. Покупка недвижимости.
Тема 1: Подбор объекта.
Тема 2: Юридическая проверка.
Тема 3: Ипотека.
Тема 4: Рассрочка.
Тема 5: Ремонт.
Тема 6: Ввод в эксплуатацию.

Результат
Навыки и знания в покупке недвижимости, оценки ее стоимости и локации, юридических тонкостях покупки недвижимости, проверки недвижимости по базам банкротств, неадекватным обременительным, неадекватным соседям и т.д. выстраивается понимание обращений в разные структуры за необходимой документацией.
Модуль 2. Сдача объекта под готовую бизнес-модель.
Тема 1: Подбор объекта.
Тема 2: Юридическая проверка.
Тема 3: Анализ малого бизнеса в округе.
Тема 4: Расчет условий достаточности инженерных коммуникаций и планировочных возможностей объекта.
Тема 5: Деление на малые торговые зоны.
Тема 6: Ввод в эксплуатацию.
Тема 7: Сдача в субаренду.

Результат
Понимание под какую структуру, назначение покупается объект, его риски и доход по бизнес-модели. Эксплуатационные знания, понимание как использовать объект.
Модуль 3. Аренда под жилые цели (отель/апартаменты/хостел).
Тема 1: Подбор объекта.
Тема 2: Юридическая проверка.
Тема 3: Расчет технических возможностей для деления на студии.
Тема 4: Ремонт.
Тема 5: Ввод в эксплуатацию.

Результат
Знание норм, стандартов, правил, возможностей и рисков купленных помещений под апартаменты, отели или хостелы.
Модуль 4. Государственное имущество.
Тема 1: Мониторинг объектов для покупки/аренды.
Тема 2: Создание Юр.лица/ИП.
Тема 3: Получение ЭЦП.
Тема 4: Перечисление задатка.
Тема 5: Доплата основной суммы.
Тема 6: Подписание акта приема-передачи.
Тема 7: Комиссионное вознаграждение фонда.

Результат
Понимание где и как получить гос. имущество в аренду ил покупку, дальнейшая его эксплуатация.
Модуль 5. Долевая недвижимость.
Тема 1: Подбор объекта.
Тема 2: Критерии поиска объекта.
Тема 3: Юридическая проверка.
Тема 4: Расчет условий достаточности инженерных коммуникаций и планировочных возможностей объекта.
Тема 5: Расходы и прибыль.
Тема 6: Реклама.
Тема 7: Ремонт.

Результат
Навыки эксплуатации долевой собственности: покупка, продажа, оформление, риски, кадастрирование, участие в совместных долевых проектах.
Модуль 6. Увеличение площади объекта в 2 раза.
Тема 1: Подбор объекта.
Тема 2: Юридическая проверка.
Тема 3: Расчет проектной и согласовательной документации.
Тема 4: Ремонт.
Тема 5: Ввод в эксплуатацию.

Результат
Возможность подобрать объект, оценить его возможный потенциал на увеличение высоты, заглубления, обустройства 2 этажа.
Модуль 7. Присоединение и обустройство мансардного помещения.
Тема 1: Подбор объекта.
Тема 2: Общий протокол собрания собственников.
Тема 3: Выбор наиболее доходной модели использования чердачного помещения.
Тема 4: Внутренняя реконструкция помещения.
Тема 5: Утепление кровли.
Тема 6: Врезка окон.
Тема 7: Вынос инженерных коммуникаций.
Тема 8: Новый план БТИ.
Тема 9: Ввод в эксплуатацию.

Результат
Знание присоединения общего домового имущества к своему имуществу, все необходимое для составления протокола и все нюансы связанные с ним.
Модуль 8. Перевод жилого помещения в нежилое.
Тема 1: Обращение в градостроительные органы и районную администрацию с заявлением об изменении назначения объекта.
Тема 2: Работы по согласованию проекта внутренней перепланировки помещения.
Тема 3: Ввод в эксплуатацию.

Результат
Навык перевода жилого в помещения в нежилое по определенному алгоритму действий. Увеличение дохода в несколько раз.
Модуль 9. Торги по банкротству.
Тема 1: Предметы залога, обремененные кредитами и займами.
Тема 2: Три этапа торгов.
Тема 3: Несгораемая сумма торгов и прочие условия.

Результат
Узнаете как проходят торги по банкротству, чего ожидать, кто может участвовать, показатели и цифры.
Модуль 10. Недвижимость под залог. Срочный выкуп недвижимости.
Тема 1: Кредитование под залог недвижимости.
Тема 2: Как это работает.

Результат
Тренд, набирающий популярность, как это работает, для кого актуально, под какой % дается займ, размер получаемого %, насколько большой профит можно иметь, как оформляется.
Модаль 11. Новостройки. Ведет Вячеслав Арсенин.
Оффлайн встреча в Петербурге с Вячеславом Арсениным.

Организатор клуба МенторМСК, 40 лет, 17 лет профессионально занимается недвижимостью в Москве, владелец агентства недвижимости
AVE Capital, действующий партнёр крупнейших застройщиков Москвы Business и VIP сегментов.
Модуль 12. Финансы в инвестициях. Ведет Матвей Лассаль.
Матвей Лассаль - основатель компании your Consulting, специалист в сфере управленческого учета.

Тема1: Инвест-проект с точки зрения финансов.
Тема 2: Практика, расчёт финансов.

Результат
Просчет рисков инвест-проекта, доходности, прибыли и суммы инвестиций. Вы поймете в какой проект входить, а в какой нет.

Модуль 13. Планировки и дизайн инвест-объектов. Ведет Влад Арно.
Тема 1: Классификация отелей. Аппарат-отели, мини-гостиницы, отели. Их отличия,плюсы и минусы.
Тема 2: Оптимальные критерии при выборе Недвижимости под отельный бизнес. Расположение, характеристики помещений, возможные варианты.
Тема 3: На что обращать внимание при выборе Недвижимости (входные группы, наличия окон, этажность, особенности инженерии).
Тема 4: Оптимальные планировочные решения под разные виды отельного бизнеса.
Тема 5: Инженерные и технические решения, допустимые и оптимальные на стадии проектирования, строительства и ремонта гостиниц.
Тема 6: Стилистические решения интерьеров, возможные дизайн решения для гостиничного бизнеса.
Результат после курса
Поймете в какую недвижимость
сейчас стоит вкладываться,
а в какую нет.
Узнаете на чем в сфере недвижимости можно делать наибольшую прибыль и где риск прогореть меньше всего.
Освоите все шаги создания
пассивного дохода на недвижимости и проработаете их на практике.
Начнете инвестировать не один,
а совместно со мной и другими учениками (коллективные инвестиции).
В результате прохождения курса Вы становитесь участником закрытого бизнес-клуба "МенторСПБ". Вы сможете не только инвестировать в недвижимость, но и еженедельно встречаться с другими предпринимателями. Ежемесячно посещать мероприятия бизнес-клуба.

Отзывы участников программы
Пакеты участия
1-й тариф
Сам себе специалист
  • 10 готовых учебных модулей с Вадимом, онлайн, для самостоятельного прохождения
Купить
2-й тариф
Инвестор
  • 10 готовых учебных модулей с Вадимом, онлайн. Домашние задания проверяет куратор.
  • Доступ в закрытое инвест-сообщество для коллективных инвестиций с Вадимом и другими учениками, где Вадим выкладывает инвест-объекты на выбор, доступ дается навсегда, вложиться можно в любой удобный момент.
  • Доступ в закрытый инвест-клуб "МенторСПБ", встречи раз месяц офлайн (бесплатно вместо 50 тыс.)
Купить
3-й тариф
Стандарт
  • 10 готовых учебных модулей с Вадимом, онлайн, для самостоятельного прохождения.
  • 1 доп. урок с Вячеславом Арсениным по новостройкам, оффлайн или онлайн на выбор.
  • 3 живые встречи с Вадимом Варенцовым (мастермайнд, вопрос-ответ, разбор объектов), можно присутствовать как удобнее оффлайн или онлайн (2 часа, раз в неделю).
  • 1 живая встреча с приглашенным специалистом по теме "Планировки и дизайн объектов".
  • 1 живая встреча с приглашенным специалистом по теме "Юридические вопросы инвестирования в недвижимость" [СКОРО].
  • 1 живая встреча с приглашенным специалистом по теме "Финансовые вопросы инвестирования в недвижимость".
  • Доступ в закрытое инвест-сообщество для коллективных инвестиций с Вадимом и другими учениками, где Вадим выкладывает инвест-объекты на выбор, доступ дается навсегда, вложиться можно в любой удобный момент.
  • Доступ в закрытый инвест-клуб "МенторСПБ", встречи раз месяц офлайн (бесплатно вместо 50 тыс.).
  • Мастермайнд в малых группах по вопросам инвестиций в недвижимость.
  • 1 экскурсия по объектам с приглашенным специалистом
Купить
4-й тариф
VIP
  • 10 готовых учебных модулей с Вадимом, онлайн, для самостоятельного прохождения.
  • 1 доп. урок с Вячеславом Арсениным по новостройкам, оффлайн или онлайн на выбор.
  • 3 живые встречи с Вадимом Варенцовым (мастермайнд, вопрос-ответ, разбор объектов), можно присутствовать как удобнее оффлайн или онлайн (2 часа, раз в неделю).
  • 1 живая встреча с приглашенным специалистом по теме "Планировки и дизайн объектов".
  • 1 живая встреча с приглашенным специалистом по теме "Юридические вопросы инвестирования в недвижимость" [СКОРО].
  • 1 живая встреча с приглашенным специалистом по теме "Финансовые вопросы инвестирования в недвижимость".
  • Еще одна доп. живая оффлайн или онлайн встреча с Вадимом.
  • Доступ в закрытое инвест-сообщество для коллективных инвестиций с Вадимом и другими учениками, где Вадим выкладывает инвест-объекты на выбор, доступ дается навсегда, вложиться можно в любой удобный момент.
  • Доступ в закрытый инвест-клуб "МенторСПБ", встречи раз месяц офлайн (бесплатно вместо 50 тыс.).
  • Часовая индивидуальная консультация с Вадимом.
  • Индивидуальное менторство Вадимом по покупке/инвестированию в недвижимость, разбор вашего проекта, индивидуальная работа и доступ к личному номеру телефона на 1 год.
  • Раз в 2-3 месяца отдельная встреча с Вадимом для ВИП-учеников.
  • Мастермайнд в малых группах по вопросам инвестиций в недвижимость.
  • 1 экскурсия по объектам с приглашенным специалистом.
  • 2 экскурсии по 2 часа по строящимся инвест-объектам Вадима В, проводит сам Вадим.
Купить
Есть вопросы?
Оставляйте контакты и мы вам перезвоним!
По всем вопросам можно также самостоятельно звонить по номеру
+7 (931) 521-77-48
или писать в WhatsApp / Telegram.
Ваш номер
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Когда речь идет об инвестировании в недвижимость, обычно люди подразумевают под недвижимостью жилые дома. Каждый из нас знает, что такое жилые дома, рассчитанные на одну семью, кондоминиумы и многоквартирные жилые дома. Однако многие потенциальные инвесторы имеют весьма поверхностные представления о коммерческой недвижимости. Большинству потенциальных инвесторов кажется, что такая недвижимость стоит очень дорого.

Но отдельные инвесторы понимают, что на рынке недвижимости многие виды коммерческой недвижимости стоят дешевле и приносят большие доходы (т.е. характеризуются более высокими показателями процентного отношения дохода к капитальным затратам и прибыли "деньги на деньги"), чем жилые дома, рассчитанные на одну семью, кондоминиумы и небольшие многоквартирные жилые дома.
Читать Далее
Достоинства и недостатки инвестиций в коммерческую недвижимость.

Важным достоинством инвестиций в коммерческую недвижимость является то, что наниматели, как правило, занимаются тем или иным бизнесом или профессиональной деятельностью, поэтому стремятся обосноваться всерьез и надолго. Следовательно, коммерческая недвижимость обычно характеризуется низкой сменой нанимателей. С другой стороны, когда коммерческая недвижимость освобождается, то для поиска очередного нанимателя может потребоваться не один месяц, а если вы являетесь владельцем специализированной недвижимости (или недвижимости, расположенной в неудачном месте), то для поиска очередного нанимателя могут потребоваться годы.

Если вы покупаете коммерческую недвижимость, срок аренды которой истекает в недалеком будущем, постарайтесь заранее выяснить, насколько "ходовой" является эта недвижимость (цена и время пребывания на рынке). Не следует наивно полагать, будто вы (или ваш агент по аренде) сможете быстро найти подходящих нанимателей.

Недвижимость в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районе Санкт-Петербурга безусловно является наиболее «ходовой» на рынке коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Наш клуб Ментор СПб выгодно инвестирует в жилую и коммерческую недвижимость. Вы можете инвестировать вместе с нами, по всем вопросам инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость запишитесь на подробную консультацию по форме на нашем сайте.

Возможность получения высоких доходов от инвестирования в коммерческую недвижимость.

Как правило, пустующая или пустующая большую часть времени коммерческая недвижимость продается со значительной скидкой. Когда вы оцениваете нулевой или очень низкий NOI, используя высокое (с поправкой на риск в сторону повышения) значение процентного отношения дохода к капитальным затратам, то вы, естественно, получаете относительно низкую цену. (Разумеется, для оценки этой недвижимости мы должны также использовать сопоставимые методы оценки издержек на продажу и замену.) Тем не менее после нахождения компромисса между этими тремя методами оценки мы все же можем договориться об относительно низкой покупной цене.

Теперь "превратим этот лимон в лимонад". Исследовав соответствующий рынок, мы составляем определенное представление о рентабельном нанимателе (или рентабельном использовании) интересующей нас коммерческой недвижимости.
Отвечаем на популярные вопросы
Сколько нужно иметь денег для того, что начать участвовать в инвестициях?
Минимальная сумма инвестиций в недвижимость - 500 тыс рублей. Средняя сумма инвестиций в наших проектах - от 1 млн руб. Верхняя планка - 100 млн руб. Без доплат - все включено. Вы инвестируете не один, а совместно с Вадимом и другими учениками (коллективные инвестиции). Вадим сам находит объекты и предлагает их в специальной закрытой группе.
Как я получу доступ к курсу?
После оплаты вы получите подтверждение на почту и общий чат Telegram. Именно в чате вы получите доступ к образовательной платформе. Курс проводится на онлайн-платформе GetCourse, а общение и обсуждение коллективных инвестиции в чатах, онлайн созвонах в Zoom и при личных встречах.
Сколько времени нужно тратить на обучение?
Всё зависит от вас, ваших целей и вашей способности обучаться. В среднем, 3-4 часа в неделю на просмотр уроков и выполнение заданий.
Как проходит обучение?
1. Добавление в общий чат Telegram, знакомство с кураторами и однокурсниками.
2. Доступ к платформе GetCourse для изучения курса.
3. Просмотр видеоуроков и эфиры в Zoom.
4. Отправка домашних заданий в чат или куратору.
5. После успешной проверки домашнего задания вы получаете доступ к следующему уроку.
Что, если я не успею пройти курс в отведенные даты?
К модулям (урокам) вам предоставляется доступ на 2 месяца (1-й пакет) или 1 год (2 и 3 пакеты) для изучения материалов. Даты курса — это период обратной связи по заданиям и работы с куратором. Помните, что главное это то, что начинается после прохождения уроков-модулей, а именно участие в коллективных инвестициях, доступ к сообществу и бизнес-клубу.
Подойдет ли курс новичкам?
Да, курс станет лучшим стартом в инвестировании. Вы сможете шаг за шагом прийти к результату.
Подойдет ли курс тем кто уже имеет опыт в сфере недвижимости?
Да, конечно. Вы сможете перейнять весь 15-летний опыт Вадима и получите ответы на все ваши вопросы.
Авторский курс от Вадима Варенцова
“Инвестиции в квадратные метры"
По всем вопросам
+7 (931) 521-77-48