Покупая недвижимость, вы должны четко осознавать, что вы хотите получить на выходе.

Если это квадратные метры для быстрого прироста капитала, то ваша задача – купить, сделать апгрейд и затем продать по более выгодной цене. На этапе продажи, вы самостоятельно будете заниматься процессом или придется привлекать профессионалов? Если самостоятельно – с помощью каких площадок будете продавать?

На эти вопросы желательно дать ответ еще до покупки квадратных метров, чтобы (если понадобится привлекать экспертов) заложить в финансовую модель и эти расходы.

Если же вы приобретаете недвижимость с целью получения пассивного дохода, то также необходимо понимать: кто будет управлять недвижимостью?

Например, если это апартаменты, то: кто будет заселять постояльцев, взымать с них плату, кто будет следить за уборкой в номерах и оплачивать коммунальные счета.

Можно, конечно, самостоятельно. Но тогда это будет не совсем пассивный доход. Вам придется тратить часть своего времени. А можно доверить этот управляющей компании. Да, за это придется отдавать часть дохода (как правило, это 25-30%), но и хлопот у вас не будет. Все вопросы будет решать УК.